À Vendre à Marseille 12e, Quartier Nord de Saint-Julien. Appartement de 70 m2, avec 11 m2 de Terrasse en position dominante. Belles prestations, Grande Pièce à vivre avec grande Cuisine ouverte à aménager à votre goût, 2 Chambres, rangement/buanderie, Salle de Bains, WC séparés. Résidence sécurisée à taille humaine dans un jardin clos et arboré. Un Parking en sous-sol complète ce bien. Accès Sécurisé. Proximité de Tous Commerces. Disponible 4e Trimestre 2024. Isolation Thermique et Phonique Renforcée, Charges Réduites, car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020. DPE à l'Achèvement, Étiquette Énergétique Classe A ou B prévu. Garanties de Bon Fonctionnement. Décennale et Dommage Ouvrage 10 ans. Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi de Défiscalisation PINEL. Personnalisez votre Logement au gré de vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 25 Lots. Pas de Procédure en cours. Montant des Charges de Copropriété ? Euros Mensuelles soit ? Euros Annuelles. Possibilité d'Exonération Partielle ou Total de la Taxe Foncière pendant 2 ans. Un Prix Direct Promoteur. Prix 317.000 Euros HAI. Avantages d'un Achat dans le Neuf : Frais de Notaire Réduits (2.5 %). Un Accompagnement par un Interlocuteur Unique Spécialiste du Neuf. Un Gain de Temps